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名仕娱乐官网app_新房验收流程有哪些

2020-01-11 14:20:44 | 发布者: 21点 | 查看: 2385|

摘要: 新房验收并不是简单的事情,需要了解具体的流畅步骤,以免忽略一些质量问题。那新房验收流程有哪些?双方确认收房流程。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

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名仕娱乐官网app,新房验收并不是简单的事情,需要了解具体的流畅步骤,以免忽略一些质量问题。那新房验收流程有哪些?pchouse带大家一起了解下吧。

1、首先,要确认收房流程,开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、可领取收房验房表,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

3、要综合验收,业主对新房做综合验收,即重要的验房环节。

4、问题解决方案,业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、当验收完付款,开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、可业主领取钥匙,业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司的物业关系,与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。

8、可办理产权证有关的事项,若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、需业主签署《入住交接单》,收房完成。



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